Une aventure collective
Vivre au Rolliet, c’est s’engager pour la ville de demain avec la réalité d’aujourd’hui.
Une aventure collective
Vivre au Rolliet, c’est habiter dans un quartier mixte et durable offrant des logements à chacun et chacune, des emplois, des commerces et des services de proximité, un pôle santé-social, des surfaces au pied des bâtiments permettant une vie associative riche, des équipements scolaires, sportifs et culturels
Une aventure collective
Que l’on s’interroge sur l’impact de nos actions sur l’avenir de la planète, que l’on cherche à s’engager dans la culture tout en vivant loin des grands centres urbains ou que l’on aspire à des pratiques professionnelles plus durables, vivre en adéquation avec ses valeurs représente un défi constant et peut parfois sembler complexe à réaliser, voire hors de portée.
Description
Vivre au Rolliet, c’est habiter dans un quartier mixte et durable offrant des logements à chacun et chacune, des emplois, des commerces et des services de proximité, un pôle santé-social, des surfaces au pied des bâtiments permettant une vie associative riche, des équipements scolaires, sportifs et culturels.
Que l’on s’interroge sur l’impact de nos actions sur l’avenir de la planète, que l’on cherche à s’engager dans la culture tout en vivant loin des grands centres urbains, ou que l’on aspire à des pratiques professionnelles plus durables, vivre en adéquation avec ses valeurs représente un défi constant et peut parfois sembler complexes à réaliser, voire hors de portée.
Vie de quartier
Vie de quartier
Il n’y a pas de ville inclusive sans prendre en compte tous ses acteurs. De manière générale, la volonté de faire cohabiter tous les publics modèle l’ensemble du quartier. La solidarité, l’équité, les échanges entre générations sont au cœur du projet. La réalisation d’espaces de rencontres adaptés aux besoins des jeunes comme des seniors, a été prévue ainsi que l’installation de cafés, commerces ou services de proximité.
C’est un quartier où il fait bon vivre, tant pour l'individu, que pour la communauté. Un quartier dans lequel les gens sont reliés entre eux, tissent des relations étroites avec l’autre. Il n’y a pas de ville inclusive sans prendre en compte tous ses acteurs.
Pour la première fois à Genève, une convention opérationnelle a été signée entre le Conseil d'État, la Commune de Plan-les-Ouates et les opérateurs, visant à mettre plus de 5’500 m² des rez-de-chaussée à la disposition des habitants du quartier et plus largement de la commune.
Ce sont ainsi 40% des rez-de-chaussée du Rolliet qui seront dévolus à des activités en faveur de la vie de quartier, au développement de liens sociaux et à une offre de loisirs locale permettant de minimiser les déplacements.
Ces surfaces seront louées à des associations locales et culturelles : ateliers d'artistes, bibliothèque d'objets, crèches, services de conseils ou sociaux (familles, ainés, intergénérationnel), ateliers de réparation de vélo, produits du terroir, etc., avec des loyers différenciés en fonction des types d’activités.
Les habitants seront encouragés à influer sur leur environnement en organisant eux-mêmes ou en participant à des projets s’intégrant au cœur de leur lieu de vie.
Santé-social
La santé et le bien-être des habitants et des usagers du quartier occupent une place centrale. Le projet vise à offrir des soins de proximité, en donnant un accès à la santé pour les habitants du quartier et de la commune.
Les deux bâtiments H1 et J constituent le pôle santé social.
Un pôle santé social est positionné à l’entrée du quartier, au pied de l’arrêt du tram 15. Une maison de santé regroupera médecins, spécialistes, physiothérapeutes ainsi qu’un organisme de soins et d’aide à domicile. Un Centre d’Action Sociale (CAS), un poste de police et un restaurant viendront compléter la programmation du premier bâtiment. Le second sera composé d’un EMS (80 lits), d’une résidence séniors (19 lits) et d’une supérette. »
Santé-social
Mobilité
Mobilité
Le Rolliet est un quartier de courtes distances où tous les services sont accessibles facilement. Les transports en commun ainsi que les modes de transports doux et actifs (piétons et vélos) y sont privilégiés. Ici, plus besoin de voitures pour se déplacer, faire des activités sportives ou aller à la rencontre de l’autre.
Afin de minimiser l’usage de la voiture, par les futurs habitants et usagers et favoriser ainsi de nouveaux modes de déplacement, les développeurs, la Commune de Plan-les-Ouates et le Canton de Genève ont créé des « mesures servicielles de mobilité » à disposition de toutes et tous.
Une centrale de mobilité mettra à disposition des vélos cargos, des vélos et des trottinettes électriques. Cette centrale fournira également des informations sur les modes de transports, organisera du co-voiturage et réservera des véhicules pour les particuliers.
Les places de parking, peu nombreuses, seront centralisées et mutualisées. Leur distribution se fera selon une grille de critères (profil familial, distance avec le lieu de travail, etc.).
La mobilité au Rolliet c’est :
MIXITÉ D'USAGES
De nombreux projets, actions et dispositifs ont été pensés afin de favoriser la mixité sociale, fonctionnelle et générationnelle pour permettre à chacun et chacune de trouver sa place.
Les nombreux espaces aménagés sont essentiels afin de garantir la mixité et établissent de véritables liaisons entre les différentes populations. Pour promouvoir la solidarité, l’équité, les échanges entre générations, diverses actions sont menées comme la mise à disposition de zones de rencontres, la création d’espaces publics adaptés aux besoins des jeunes comme des seniors.
La stratégie d’aménagement du Rolliet vise à favoriser la mixité sociale avec un bilan remarquable en matière de diversification de l’offre de logements. Parmi les 1 000 logements qui seront créés, toutes les catégories seront représentées : logements sociaux et abordables (HM LUP et HBM LUP) accessibles sous conditions, ZD Locatifs et propriétés par étage (PPE).
La mixité intergénérationnelle s’affirme avec la présence d’un pôle Santé-Social et son offre des service pour les besoins des résidents du quartier, de la Commune en intégrant les aînés et les personnes en situation de handicap.
Mixité d'usages
Éco-responsabilité
Éco-responsabilité
Au Rolliet, l’espace urbain a été pensé sous différents prismes afin de laisser une grande place à la nature dans le quartier. Le projet offre un cadre de vie décarboné pour que les personnes qui y habitent et y travaillent s’épanouissent dans des modes de consommation énergétique raisonnés.
Le projet résolument tourné vers l’avenir offre des espaces plus verts et des matériaux durables qui absorbent moins la chaleur. Pour cela, une pépinière a été installée sur un terrain des Cherpines par la Commune de Plan-les-Ouates, où 800 arbres de 40 espèces différentes ont été plantés.
Des avant-jardins ont été imaginés pour créer une séparation naturelle entre les chemins et les logements. De plus, plusieurs aires de repos et de rencontres seront aménagées pour l’ensemble des habitants. Situés sur la frange nord du quartier, ces espaces, accessibles tant aux résidents qu’aux usagers, seront dotés d’équipements collectifs implantés sur des zones de verdure et arborées – tels que des pergolas, des tables de pique-nique, des potagers, etc. offrant ainsi un cadre pour se ressourcer et échanger.
Végétaliser
La végétalisation du quartier est une priorité, visant à combattre le phénomène d’îlots de chaleur urbaine et offrir des zones ombragées. Le projet urbain inclut également la création de trois places publiques et l’aménagement de la périphérie du quartier.
Dans les faits la durabilité au Rolliet c’est :
Labélisation
551 logements visant la labélisation Minergie P THPE (très haute performance énergétique) et un label de quartier en cours.
Plantation
Plus de 800 nouveaux arbres, représentant plus de 40 espèces différentes, seront plantés, sans compter ceux au cœur des îlots. Les avenues internes au quartier sont bordées de grands arbres sur les deux côtés. A l’intérieur des petites rues, une variété d’arbres de taille plus modeste alternant avec des arbustes sera disposée.
ESPACES DE RENCONTRES
Des équipements collectifs aménagés comprenant trois places publiques, des espaces verts partagés, des pergolas, des potagers urbains, des places de jeux, des tables de pique-nique et bancs.
GESTION DES SOLS
Tous les cœurs des îlots sont en pleine terre afin de planter des arbres de grande dimension.
GESTION DE L’ENERGIE
Certains ilots offrent 100% d’énergie non-fossile et locale.
Gestion de l’eau
La ré-infiltration d’une partie des eaux pluviales sert à alimenter la nappe phréatique. La réalisation de noues – fossés larges et peu profonds pour recueillir et conduire l’eau de pluie. Un bassin de rétention contribuera à gérer les eaux pluviales, apporter de la fraicheur et offrir une palette végétale comprenant différentes plantes hygrophiles.
Les acteurs du projet
Nous sommes un groupement de développeurs réunissant des acteurs privés et publics. Si l’impact de nos modes de vie sur le réchauffement climatique n’est plus à démontrer, en tant que développeurs nous avons un rôle important à jouer afin de produire le changement.
Comment ?
En construisant un quartier dans lequel les déplacements à pied ou à vélo sont prioritaires.
En proposant une « centrale de mobilité » avec des services de mobilité douce afin que les habitants réalisent leurs déplacements en accord avec leurs valeurs.
En développant un morceau de ville engageant et agréable avec des rez-de-chaussée vivants et connectés vers l’extérieur.
En proposant des rues et des espaces publics qui permettent aux gens de se rencontrer, de se parler et d’être liés.
En favorisant le confort sonore, par l’absence de trafic en surface, et visuel grâce à des bâtiments dont la hauteur ne vient pas rompre l’harmonie du paysage.
En offrant aux habitants la possibilité de s’engager pour leur espace de vie en les rendant parties prenantes du quartier, en les invitant notamment à donner leurs avis.
SDCI Constructions
Investissements SA
Îlots :
A - 104 logements dont 56 en PPE et 48 en ZD Locatifs
B - 93 logements dont 30 en ZD Locatifs et 63 en logements subventionnés (LUP)
C - 64 logements dont 27 en ZD Locatifs et 37 en PPE
D - 175 logements dont 84 en ZD Locatifs et 91 en logements subventionnés (LUP)
E - 115 logements dont 78 en ZD Locatifs et 37 en logements subventionnés (LUP)
Commune de Plan-les-Ouates
Îlots :
F - 100 logements dont 72 en ZD Locatifs et 28 en PPE
H2 - 107 logements dont 52 logements subventionnés (HBM-LUP), 29 en ZD Locatifs et 26 en PPE
Coopérative Sol’Aire
Îlot :
G1 - 62 logements dont 20 en ZD Locatifs et 42 en logements subventionnés (HM LUP)
Fondation HBM Emma Kammacher
Îlot :
G2 - 56 logements subventionnés (HBM-LUP)
le Rolliet Aire I SA / Construction Perret SA / Cherbossons SA / TPF SA
Îlot :
I2 - 45 logements subventionnés (HBM-LUP) pour la Fondation Foyer Handicap
Rolliet Activités SA
Îlot :
H1 - Maison de santé (médecins, physiothérapeutes, spécialistes), centre de soins et d’aide à domicile, CAS, Poste de Police, restaurant
J - EMS-Appartements séniors et surfaces commerciales
le Rolliet Aire I SA / Construction Perret SA / Cherbossons SA / TPF SA
Îlot :
I1 - 57 logements dont 40 en ZD Locatifs et 17 en PPE
